Espaçoso sobrado, ótimo para morar ou integrar ao uso comercial - home-office, ou até uso exclusivo comercial, por exemplo um depósito/estoque, pois sua localização permite fácil acesso a vários pontos da cidade. Próximo ao Parque da Aclimação (18 minutos "a pé"), Parque Independência, Praça do Monumento, SESC Ipiranga e Balneário do Cambuci, numa região de completa infraestrutura de serviços entre escolas, mercados, padarias, restaurantes, lanchonetes e alguns destaques como a Faculdade FIAP, Hospital Cruz Azul, UBS Cambuci, Hipermercado Carrefour Lion e Obramax. CARACTERÍSTICAS DA CASA: Piso superior: 03 dormitórios (01 suíte e 01 com varanda), banheiro social. Piso térreo: sala de estar, lavabo, sala de jantar, copa-cozinha, quarto e banheiro de serviço, quintal amplo, área de serviço/lavanderia espaçosa, churrasqueira em área coberta e edícula com úm amplo salão de pé-direito alto (utilizado para eventuais festas) de +/- 50m² com wc/lavabo. Garagem para 02 veículos, com portão eletrônico e coberta. DIFERENCIAIS: - Armários embutidos em todos os ambientes; - Placas fotovoltaicas/solares; - Sistema para reutilização da água de chuva; - Ar-condicionado; - Sistema de segurança com câmeras e monitoramento; - Passagem lateral, permitindo entradas e saídas independentes da principal. - Construção sólida e bem conservada. - Área úitil: 278m² - Terreno: 5,10 metros X 54,00 metros. Maiores informações: * Telefone ou WhatsApp: (11) 99796.3164 - Corretor Pedro Chiang.