? Oportunidade Única na Vila Clementino - São Paulo/SP ? 240 m² de área construída | 2 quartos | 2 banheiros | 1 vaga Descubra este imóvel espaçoso e versátil à venda no coração da Vila Clementino, em localização privilegiada no Largo Senador Raul Cardoso. Com 240 m² de área construída, este imóvel é ideal tanto para residência quanto para comércio, oferecendo conforto, praticidade e segurança. ? Destaques do imóvel: 2 amplos quartos 2 banheiros bem distribuídos 1 vaga de garagem Ambientes amplos e iluminados ? Localização estratégica e arborizada: Apenas 10 minutos a pé do Parque Ibirapuera e do Instituto Biológico Em frente à Cinemateca Brasileira Próximo à AACD, Hospital Edmundo Vasconcelos e Hospital Dante Pazzanese Fácil acesso às principais vias: Av. 23 de Maio, R. Sena Madureira, Av. Bandeirantes e Av. Ibirapuera Cercado por escolas, faculdades (Belas Artes, UNIFESP) e centros culturais Região tranquila, com policiamento próximo (posto policial a apenas 2 minutos a pé), garantindo mais segurança ? Por que escolher este imóvel? ? Espaço ideal para morar ou montar seu negócio ? Localização premium com excelente infraestrutura ? Região valorizada e em constante crescimento ? Próximo a lazer, serviços e transporte público Não perca essa chance excepcional de adquirir o imóvel dos seus sonhos ou de investir em uma localização estratégica em São Paulo. ? Entre em contato agora mesmo para mais informações e agende sua visita!